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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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（中央社記者陳政偉台北4日電）營建署公布最新住宅需求動向調查，房價趨勢分數在近期77分、未來76分與綜合77分，皆較上期增加，顯示認為近期房價下跌者比例高於上漲者，且看跌未來房價的比例更高於看漲。 由內政部營建署委託中華民國住宅學會所做105年上半年「住宅需求動向調查」，今天公告在不動產資訊平台上。 調查指出，對房價趨勢分數分別為近期77分、未來76分與綜合77分，分別較104年下半年增加4.4分、4.3分、4.4分，雖然分數皆低於100分，已出現增加的跡象；其中綜合趨勢分數乃是從102第2季開始下降的趨勢以來，首次出現增加的情形。 調查提到，由於分數皆低於100分，且未來趨勢分數低於近期趨勢分數，顯示認為近期房價下跌者比例高於上漲者，且看跌未來房價的比例更高於看漲的比例；然而房價趨勢分數已有增加的跡象，後續應予密切觀察。 調查指出，105年上半年欲購置住宅者，首購自住需求占43%；換屋自住需求占42%，較104年下半年增加4.7個百分點，且為近5年來首次超過4成的比重；投資需求占15%；各地區中，台北市以換屋自住需求比例占48%為最高。 對於購屋自住原因，最主要為改善居住環境占36%，其次為結婚為22%。最主要購屋投資原因為出租占33%，其次是為保值或增值置產占31%。 購屋主要決定因素以價格占56%為主，次要決定因素以屋況占28%。目前居住房屋權屬以自有占61%為主，其次為租用占26%。 目前與同住家人的擁屋數，自住者以1戶占59%為主，其次為無擁屋占25%；投資者也以1戶占42%為主，其次為擁有2戶占34%，比例較104年下半年增加3.5個百分點；台北市和台中市投資者擁有2戶之比例，各占38.9%較其他地區高。 而針對時事議題，據調查，欲購置住宅者，有33%認為央行解除房市信用管制將對房價產生助漲與助跌效果兼具的影響，33%認為無影響；有33%的人認為政府於105年調升公告地價將對房價產生助漲效果，28%認為助漲與助跌效果兼具。 而在實施「房地合一課徵所得稅」制度將對房價產生助漲與助跌效果的議題，28%認為有兼具影響，25%的人認為具助跌效果，24%認為有助漲效果，23%認為無影響，看法相當分歧。1051104
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
兆豐銀行貸款率利計算
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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人民幣兌美元匯率近期重貶，今天(11日)再度貶至6.72元，創6年多來新低。人民幣貶破6.7元，再度傳出這段時間買人民幣目標可贖回遠期契約(TRF)的投資人損失慘重。不過，金管會表示，以統計數字來看，TRF名目本金至8月底，共剩300多億，已有不少契約已經平倉，因此衝擊應該有限。
人民幣兌美元匯率近期再度重貶，引發外界對TRF的擔憂。以銀行的統計來看，投資人買在人民幣匯率高點的TRF，大約是在2014年初，當時人民幣兌美元價格，大約是6.05，由於TRF以2年的契約居多，金管會11日也表示，目前不少客戶大多已經到期平倉，或是被迫平倉。至於平議中心受理調處的共有58件，撤回的有18件，仍有39件正在調處，只有1件做成調處建議。另外，提出仲裁的則是有54件，簽訂仲裁協議的則是有5件。
金管會也指出，市場上TRF的部位已大幅減少，截至8月底，TRF名目本金剩300多億，因此就算人民幣大貶，受到衝擊也有限。銀行局副局長莊琇媛說：『(原音)現在如果人民幣有任何變化的話，目前還是在有效的契約，目前有效的契約就是TRF有306億，這些的契約才會受到人民幣大貶的影響，目前一般來說，有爭議的案子，大部分契約不管是被迫平倉，自願平倉，或是到期，損失要跟銀行如何協商，大部分都是處理這一塊。』
對於傳出近期因為人民幣持續貶值，台灣國內某一些企業損失金額高達新台幣200億，金管會則表示，沒有聽聞有這樣的消息。
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國泰世華銀行信貸照會【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中華民國中樞暨各界慶祝105年國慶大會今天(10日)上午在總統府前登場，許多旅居海外的僑胞特地回台共襄盛舉。有僑胞表示，希望蔡總統能夠不畏外在壓力，貫徹施政理念。多名海外僑胞期盼，台灣人民上下能夠團結，為下一代創造更美好的未來。
中華民國105年國慶大典10日上午在細雨中登場，總統府前南廣場聚集了許多特地回台的海外僑胞，手持有著「Taiwan有你真好」字樣的白色毛巾，興奮地與總統府合影留念，更有僑胞表示，專程來為蔡英文總統加油。
僑胞遠藤淑真表示，22歲便赴日留學，儘管在當地生活近40年，但還是最喜歡回到台灣，並期盼蔡總統能夠不畏外在壓力，貫徹施政理念。她說：『(原音)不要怕外來壓力，就是把自己的意志貫徹，不要就是說，很多壓力或怎麼樣，向他低頭，台灣就是台灣。』
旅居馬來西亞20多年的蔡瑞龍帶著孩子，父子2人首度參加國慶大典。他表示，台灣當前雖然有些「基本問題」需要再努力，但在技術面、人才面有優勢，仍看好台灣未來。
會中，許多僑胞也期盼台灣上下能夠團結一心。遠藤淑真表示，希望台灣人不要為了一點小利益而互相傷害，要有智慧、冷靜地看待問題；旅美43年的僑胞陳清文則認為，不論個人政治光譜為何，對外一定要團結。他說：『(原音)個人的話，他的政治意識都沒有關係，對內絕對應該會有不同意見，但是對外一定要團結。』
典禮稍早也發生意外插曲，有民眾因政治立場不同而產生口角，現場維安人員隨即介入勸阻。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------金門 青年貸款率利最低銀行----------------------------
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中國時報【楊騰凱╱台北報導】
台灣常受颱風侵襲，淹水頻傳，網路上看見的災情資訊雖然即時，卻難以判斷真偽，反成了救災阻礙。為了解決問題，逢甲大學建構「群眾智慧志願者空間資訊平台」，訓練電腦自動過濾民眾在平台上發出的不實消息，從中找出正確的水患資訊，如地點及範圍等，盼能有效協助防災。
科技部自然科學及永續研究發展司司長吳俊傑表示，有回颱風來襲，在網路上有民眾刊出一張河水暴漲瀕臨潰堤的照片，引起政府和當地民眾恐慌，急忙查證才發現，照片根本是前一年所拍攝，與此次風災毫無關聯。
逢甲大學地理資訊系統研究中心主任周天穎指出，研究鎖定在水患防災及救援，團隊先在Facebook上設立了實驗版的資訊平台，接收民眾主動提報的水患資訊；為了有效篩選網路發文的真偽，還與資訊工程專家合作，建置智慧型貼文分析系統，電腦可自動判斷關鍵字，從發文中找出事發點、災害範圍等資訊。
周天穎指出，實驗期間在台中靜宜大學附近曾有次災情，當時有一條學生經常騎機車經過的道路淹水，還好有透過平台充分掌握此資訊，有效阻止意外發生。
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中國時報【洪秀瑛╱專訪】
李千娜今年以中視、中天《失去你的那一天》入圍金鐘戲劇節目女主角獎，和楊謹華、柯佳嬿、林嘉俐、連俞涵同台角逐，她對拿獎有信心，希望演出的劇本除娛樂功能外，也能發人深省，「故事講的是小腦萎縮症，希望傳達正確健康觀念及正面力量。」二度入圍金鐘，她認為多虧４年前《前男友》戲裡外的兩個男人楊祐寧、及前導演男友于中中的幫忙。
開心陳怡蓉好歸宿
她從歌唱選秀節目出道，６年前以《茱麗葉》獲金馬獎最佳新人，拍首部電視劇《前男友》時，她達不到于中中的要求，天天被導演痛罵，甚至在眾人面前叫她滾。她對影響劇組進度感到受挫沮喪，但楊祐寧等演員沒放棄她，本來罵她最凶的于中中，也開始每天找她聊。
李千娜和于中中聊出感情，曾交往半年，于後來導另一部戲時和陳怡蓉傳曖昧情，她和于因此不歡而散。圈子非常小，李千娜拍《哇！陳怡君》意外和陳怡蓉同台，「我們都是聰明理性的女生，工作時不會談論這種事，也沒必要，現在看到陳怡蓉結婚，我很替她開心嫁了一個很好的男人。」
盼王傳一陳奕得獎
願意再和于中中合作？李千娜說：「我們緣分不夠，應該不會再遇到。」她不知還能不能適應于中中罵演員的導戲風格，但很慶幸後來都遇到不錯的導演。拍《失去》時，她的角色從單純天真到成熟堅強，「我個性比較堅強，對角色一開始要表現動不動就哭的脆弱，多靠導演周美玲說故事引導我入戲。」
她入圍後把《失去》看了２次，劇中有幕她發現王傳一飾演的角色罹患小腦萎縮症，每看必哭，「不管有沒有得獎，我拍每部戲都沒有對不起自己就夠了」，如果沒得，仍希望王傳一、陳奕能被肯定。對外界看好楊謹華拿獎，她也展現氣度，「不管誰得都是實至名歸。」
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今日新聞NOWnews
2016年9月26日週一 台北標準時間下午7時35分
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